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• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Wird zitiert von ... (49)

• VG Hamburg, 11.03.2024 - 12 K 3016/21

  Erweiterung einer Sparkassenfiliale in einem Wohngebiet

  Denn unabhängig von ihrer Größe gehören Bankfilialen nicht zu den nach § 4 Abs. 2 BauNVO allgemein zulässigen Nutzungsarten, sondern können als sonstige nicht störende Gewerbebetriebe nach § 4 Abs. 3 Nr. 2 BauNVO nur ausnahmsweise zugelassen werden (…vgl. zur Einstufung von Bankfilialen als sonstige Gewerbebetriebe Stock, in: Ernst/Zinkahn/Bielenberg/Krautzberger, BauGB, 150. EL Mai 2023, § 4 BauNVO Rn. 131;… Hornmann, in: BeckOK BauNVO, 35. Ed. 15.10.2023, § 4 Rn. 128.2; VGH München, Urt. v. 11.12.2007, 14 B 06.2880, juris Rn. 12;… dagegen für eine Einstufung als Anlagen für Verwaltungen OVG Weimar, Urt. v. 6.7.2011, 1 KO 1461/10, juris Rn. 39).
• VG Augsburg, 10.06.2015 - Au 4 K 15.168

  Zwei großflächige Werbetafeln an Hausfassade

  In einem allgemeinen Wohngebiet ist eine Werbeanlage, die eine Anlage für gewerbliche Zwecke darstellt und bauplanungsrechtlich wie ein Gewerbebetrieb zu behandeln ist (…BayVGH, U.v. 28.10.2005 - 26 B 04.1484 - juris Rn. 15; BayVGH, U.v. 11.12.2007 - 14 B 06.2880 - juris Rn. 14) nur ausnahmsweise gemäß § 4 Abs. 3 Nr. 2 BauNVO zulässig (…vgl. etwa VG Augsburg, U.v. 20.3.2013 - Au 4 K 12.1583 - juris Rn. 26;… VG Würzburg, U.v. 29.7.2013 - W 4 K 12.912 - juris Rn. 21).

  Dabei sind auch optische Auswirkungen des Vorhabens von Relevanz, insbesondere wenn die im allgemeinen Wohngebiet zu gewährleistende Wohnruhe gestört wird (vgl. BayVGH, U.v. 11.12.2007 - 14 B 06.2880 - juris Rn. 15;… zu der einem allgemeinen Wohngebiet zu Grunde liegenden Wohnruhe vgl. BVerwG, U.v. 31.3.2002 - 4 C 1/02 - BVerwGE 116, 155 - juris Rn. 17).

• VG Augsburg, 20.03.2013 - Au 4 K 12.1583

  Werbeanlage

  In einem allgemeinen Wohngebiet ist eine Werbeanlage, die eine Anlage für gewerbliche Zwecke darstellt und bauplanungsrechtlich wie ein Gewerbebetrieb zu behandeln ist (…BayVGH, U.v. 28.10.2005 - Az. 26 B 04.1484 - juris, Rn. 15; BayVGH, U.v. 11.12.2007 - Az. 14 B 06.2880 - juris, Rn. 14), nur ausnahmsweise gemäß § 31 Abs. 1, § 34 Abs. 2 Halbsatz 2 BauGB i.V.m. § 4 Abs. 3 Nr. 2 BauNVO zulässig (…König/Roeser/Stock - a.a.O. - Rn. 75 zu § 4).

  Voraussetzung hierfür ist, dass das Vorhaben beispielsweise störende Auswirkungen auf die Wohnruhe hat und von der Wohnbebauung aus gut erkennbar ist (vgl. BayVGH, U.v. 11.12.2007 - Az. 14 B 06.2880 - juris, Rn. 15;… VG Ansbach, U.v. 13.7.2011 - Az. An 3 K 10.01467 - juris, Rn. 22).

 
• OVG Rheinland-Pfalz, 29.10.2018 - 1 A 10232/18

  Zulässigkeit einer großflächigen Fremdwerbeanlage in von Wohnbebauung geprägter …

  Nach Maßgabe dieser Grundsätze fügt sich die geplante Fremdwerbeanlage, die nach der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts planungsrechtlich wie ein Gewerbebetrieb zu behandeln ist, (vgl. BVerwG, Urteil vom 3. Dezember 1992 - 4 C 27/91 - juris; ebenso BayVGH, Urteil vom 11. Dezember 2007 - 14 B 06.2880 -, juris) nicht in die nähere Umgebung ein, denn weder befindet sich dort bereits eine Fremdwerbeanlage - das ca. 1 m² große Werbeschild für M...- D... muss außer Betracht bleiben, weil es an einem westlich der R... Straße gelegenen Gebäude und damit außerhalb des Bereichs der maßgeblichen näheren Umgebung angebracht ist - noch ein sonstiger Gewerbebetrieb.
• VG Karlsruhe, 03.08.2016 - 4 K 4014/15

  Erteilung einer Baugenehmigung für eine Werbegroßfläche - Wiederaufgreifen des …

  Dabei sind auch optische Auswirkungen des Vorhabens von Relevanz, insbesondere wenn die im allgemeinen Wohngebiet zu gewährleistende Wohnruhe gestört wird (vgl. BayVGH, Urteil vom 11.12.2007 - 14 B 06.2880 - juris Rn. 15).
• VG Ansbach, 02.07.2020 - AN 17 K 19.01354

  Genehmigung einer doppelseitigen beleuchteten Werbeanlage zur Fremdwerbung

  Diese Regelungslücke wird aber geschlossen, indem eine selbstständige Werbeanlage bauplanungsrechtlich wie ein Gewerbebetrieb behandelt wird (vgl. BayVGH, U. v. 11.12.2007 - 14 B 06.2880 - juris Rn. 14).
• VG Gelsenkirchen, 18.10.2013 - 9 K 4792/11

  Schnellrestaurant, Autoschalter, Lärmimmissionen, Rücksichtnahme, nähere …

  So sind die kleinräumige Sparkassenfiliale und das Studio für Kosmetik, Fingernägel und Fußpflege als nicht störende Gewerbebetreibe gemäß § 4 Abs. 3 Nr. 2 BauNVO ausnahmsweise, vgl. zur Einordnung kleiner Bankfilialen: BayVGH, Urteil vom 11. Dezember 2007 - 14 B 06.2880 -, juris, Rn. 12, und das Dorfgemeinschaftshaus als kulturelle Anlage nach § 4 Abs. 2 Nr. 3 BauNVO in einem allgemeinen Wohngebieten regelmäßig zulässig.
• VG Ansbach, 12.05.2020 - AN 17 K 19.00432

  Ersetzung des gemeindlichen Einvernehmens

  Diese Regelungslücke wird aber geschlossen, indem eine selbstständige Werbeanlage bauplanungsrechtlich wie ein Gewerbebetrieb behandelt wird (vgl. BayVGH, U. v. 11.12.2007 - 14 B 06.2880 - juris Rn. 14).
• VG Würzburg, 10.03.2015 - W 4 K 14.1137

  Die Lage des Baugrundstücks im Geltungsbereich einer städtebaulichen …

  Bei Anlagen der Fremdwerbung handelt es sich zwar nicht um Gewerbebetriebe, sie werden jedoch als einem Gewerbebetrieb dienende Hauptnutzungen wie ein solcher behandelt (BayVGH, U.v. 11.12.2007 - 14 B 06.2880; U.v. 28.10.2005 - 26 B 04.1484 - beide juris m.w.N.).
• VG Ansbach, 22.11.2016 - AN 9 K 15.02380

  Baugenehmigung einer Werbeanlage bei generalisierendem Verbot durch …

  Das Bauvorhaben stellt sich als Anlage der Fremdwerbung bauplanungsrechtlich als eine eigenständige Hauptnutzung in Form einer nicht störenden gewerblichen Nutzung dar (vgl. BVerwG, U.v. 3.12.1992 - 4 C 27/91 - BVerwGE 91, 234 ff.; BayVGH, U.v. 11.12.2007 - 14 B 06.2880 - juris).
• VG Augsburg, 12.09.2013 - Au 5 K 12.1588

  Errichtung einer unbeleuchteten Plakatwerbetafel
• VG Karlsruhe, 03.08.2016 - 4 K 4041/15

  Verwaltungsakt (u. a. Bestandskraft, Begründung, Bekanntgabe, Bestimmtheit, …
• VG Gelsenkirchen, 18.10.2013 - 9 K 5056/11

  Schnelllrestaurant, Autoschalter, Lärmimmissionen, Rücksichtnahme, nähere …
• VG Ansbach, 02.07.2020 - AN 17 K 19.01092

  Baurechtliche Genehmigung einer doppelseitigen unbeleuchteten Werbeanlage zur …
• VG Würzburg, 30.04.2020 - W 5 S 20.466

  Vorläufiger Rechtsschutz eines Nachbarn gegen die Genehmigung einer Werbeanlage
• VG München, 04.04.2022 - M 8 K 20.2028

  Verpflichtungsklage, Werbeanlage (hinterleuchtetes Premium, Billboard mit …
• VG Würzburg, 12.08.2013 - W 4 K 12.855

  Verpflichtungsklage auf Erteilung einer Baugenehmigung; Werbeanlage; unbeplanter …
• VG Würzburg, 03.12.2020 - W 5 K 20.516

  Erfolglose Klage einer Gemeinde gegen eine unter Ersetzung des gemeindlichen …
• VG Würzburg, 28.05.2019 - W 4 K 18.828

  Versagung einer Baugenehmigung für die Errichtung einer Werbetafel
• VG Würzburg, 28.10.2014 - W 4 K 14.149

  Werbeanlagen; faktisches Mischgebiet; kein "Außenbereich im Innenbereich"; …
• VG Würzburg, 24.06.2014 - W 4 K 13.175

  Keine wirksame Beschränkung auf die Stätte der Leistung nach dem Bebauungsplan
• VG Ansbach, 06.07.2021 - AN 17 K 20.02788

  Fremdwerbeanlage im faktischen Dorfgebiet
• VG Würzburg, 13.09.2016 - W 4 K 15.1206

  Erfolgreiche Klage gegen die Versagung einer Baugenehmigung für die Errichtung …
• VG Würzburg, 03.07.2018 - W 4 K 17.1156

  Werbeanlage in faktischem Mischgebiet
• VG München, 30.07.2013 - M 1 K 13.1791

  Werbeanlage für Fremdwerbung; örtliche Bauvorschrift als Festsetzung im …
• VG Würzburg, 29.07.2013 - W 4 K 12.912

  Verpflichtungsklage auf Erteilung einer Baugenehmigung; Werbeanlage im …
• VG Augsburg, 04.07.2012 - Au 4 K 11.1587

  Werbetafeln im Allgemeinen Wohngebiet; ausnahmsweise Zulässigkeit
• VG Augsburg, 18.05.2012 - Au 5 K 12.364

  Errichtung einer Werbetafel; Faktisches Mischgebiet; Werbeanlagensatzung …
• VG Augsburg, 30.04.2012 - Au 5 K 10.1770

  Errichtung einer Plakatwerbetafel; Innenbereich; faktisches Mischgebiet; …
• VG München, 21.11.2011 - M 8 K 10.5302

  Werbeanlagen; Gemengelage; Sondernutzungserlaubnis
• VG Würzburg, 16.03.2016 - W 4 S 16.235

  Rechtmäßige Ersetzung des gemeindlichen Einvernehmens im Zusammenhang mit der …
• VG Augsburg, 14.02.2014 - Au 5 K 13.1037

  Errichtung einer unbeleuchteten Plakatwerbetafel (Euro-Format); …
• VG Regensburg, 12.12.2013 - RO 2 K 13.1669

  Baugenehmigung für unbeleuchtete Werbetafel; Dorfgebiet; Werbeanlagensatzung; …
• VG Würzburg, 30.10.2013 - W 4 S 13.990

  Werbeanlage; Baugenehmigung; Beeinträchtigung des Ortsbildes; Belange des …
• VG Augsburg, 17.01.2013 - Au 5 K 11.1685

  Errichtung einer einseitigen, beleuchteten Werbeanlage (Mega-Light); …
• VG Augsburg, 11.07.2012 - Au 5 K 11.1144

  Errichtung einer beleuchteten zweiseitigen Werbeanlage; Innenbereich; …
• VG Ansbach, 16.05.2012 - AN 9 K 10.02018

  Werbeanlage; Beeinträchtigung der natürlichen Eigenart der Landschaft; Abgrenzung …
• VG Augsburg, 27.04.2012 - Au 5 K 11.626

  Errichtung zweier Werbeanlagen; Innenbereich; faktisches Dorfgebiet; …
• VG München, 21.03.2011 - M 8 K 10.168

  Werbeanlage; Befreiung; Verunstaltung, störende Häufung (verneint)
• VG München, 27.04.2009 - M 8 K 08.4623

  Werbeanlage; CLP-Vitrine (1,3 m x 1,88 m); allgemeines Wohngebiet; ausnahmsweise …
• VG München, 12.04.2016 - M 1 K 15.3169

  Baugenehmigung für Werbeanlage
• VG Regensburg, 10.12.2013 - RN 6 K 13.1194

  Wenn sich nicht alle Werbeanlagen nach § 34 Abs. 1 BauGB einfügen (bzw. alle …
• VG Augsburg, 25.05.2012 - Au 5 K 11.373

  Verpflichtungsklage; Errichtung einer Plakatwerbetafel; Innenbereich; faktisches …
• VG Augsburg, 09.02.2012 - Au 5 K 10.1797

  Errichtung einer Werbeanlage; Gemengelage; Werbeanlagensatzung (unwirksam); …
• VG München, 19.12.2011 - M 8 K 10.6168

  Werbeanlage im allgemeinen Wohngebiet; maßgeblicher Umgriff; störender …
• VG München, 18.07.2011 - M 8 K 10.3255

  Werbeanlage außerhalb festgesetzter Baugrenze - keine Funktionslosigkeit
• VG Ansbach, 13.07.2011 - AN 3 K 10.01467

  Werbeanlage im allgemeinen Wohngebiet (WA); Ausnahme
• VG München, 04.05.2010 - M 1 K 09.4968

  Ausnahmsweise Zulassungsfähigkeit einer großflächigen Anlage der Fremdwerbung im …
• VG Augsburg, 25.09.2012 - Au 5 K 12.352

  Errichtung zweier unbeleuchteter Werbetafeln; Innenbereich; räumliche Reichweite …